| Kuttelgasse in Mühlhausen/ Thür. | |
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| Lage | Innenstadtlage von Mühlhausen, ruhige Wohnlage im
hist. Gerberviertel direkt am Bachlauf, dreiseitige Belichtung, kein
zusätzliches Grundstück, 20m zur Einkaufszone, Stellplatzanmietung
in unmittelbarer Nähe möglich
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| Bestand | Altbau aus d. 19. Jh., im Kern älter, Lage im Sanierungsgebiet
der Innenstadt, sanierungsbedürftig, bereits im Bestand gute Grundrißaufteilung |
| Nutzfläche | 350 m² vermietbare Fläche nach Abschluß
der Sanierungsarbeiten |
| Sanierungskosten | Bei 350 m² Nutzfläche mind. ca. 400.000 EUR (abhängig
von Nutzungskonzept) |
| Steuern und Zuschüsse |
Aufgrund Lage im Sanierungsgebiet 100% Abschreibung der
gesamten Sanierungskosten nach § 7h EStG innerhalb von 12 Jahren, Zuschüsse im Rahmen der Städtebauförderung möglich |
| Bemerkungen | Gebäude für Wohnnutzung geeignet, gute Vermietungsnachfrage
für hochwertig sanierte Wohnungen - Vermietbarkeit gilt als gesichert |
| Kaufpreis | VB 15.000 EUR |
| Rückfragen | die bauhütte architektur und denkmalpflege felchtaer straße 28 99974 mühlhausen tel 03601-816575/76, fax 816577 |
